分享
上海天天彩>>視界>>正文

上海天天彩:房貸利率將有變化 專家:三四線城市將享更大優惠

2020-01-03 21:08:37 中國新聞網

上海天天彩 www.aeetz.com   房貸利率將有變化 專家:三四線城市將享更大優惠

  【解說】日前,央行通過官網公布房貸利率“重新定價”,把存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率(LPR),并將在2020年3月1日至2020年8月31日完成轉換。轉換時會提供給貸款者固定利率或“LPR+加點”利率兩種選擇。定價基準只能轉換一次,房貸一族選擇哪種會更加劃算呢?

  該公告中的轉換選擇是針對2020年前購房,實行商業貸款且采用貸款基準利率定價的貸款者。專家指出,如果選擇固定利率,就會一直維持當前利率水平不變。而選擇“LPR+加點”利率,以后的房貸利率也會隨著LPR的浮動上升或下降。

  【同期】易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

  購房者比如說在2015年左右就買了一套房,他當時辦理了30年的貸款。如果他是選擇固定利率的話,他(2020年)3月份那時候的利率是根據2019年12月份的利率來進行的,是保持不變的。到了2021年以后的利率也是保持不變,一直延續到25年。如果對于浮動利率來講的話,到了2021年的時候,是會根據新公布的這一期的LPR的數據重新進行調整,每一年都會根據新公布的數據重新調整一次。

  【解說】專家表示,對于還款期限較短,所還金額較少的購房者,兩種方式并無太大差別。但對于貸款期限長的購房者來說,更建議選擇與LPR掛鉤的浮動利率。目前全球已進入降息通道,未來一段時間內利率環境將進一步走低。

  【同期】易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

  就目前來講,上一次的LPR已經下調過一次了。從4.85%下調到4.80%。大概100萬的房貸,每個月是可以少還30塊錢左右的水平,30年加起來(節省)幾萬塊錢??凸凵俠唇捕雜諳衷詵考郾冉細叩那榭魷?,能省則省,我認為也是非常好的。

  【解說】此外,專家認為,通過降息或LPR下調,房貸利率較高的城市比房貸利率低的城市能享受到更好的優惠。

  【同期】易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

  比如說像上海這些城市,本身房貸的折扣比較大。這種城市隨著LPR改革反而(影響)比較小。越是那種利息比較高的,一有這種降息或者LPR數據往下調的,從城市結構來講,三四線城市反而能夠享受到更好的優惠。

  劉軒廷 北京報道

(編輯:馮方)
中新經緯版權所有,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編以其它方式使用。
關注中新經緯微信公眾號(微信搜索“中新經緯”或“jwview”),看更多精彩財經資訊。
關于我們  |   About us  |   聯系我們  |   廣告服務  |   法律聲明  |   上海天天彩  |   網站地圖

本網站所刊載信息,不代表中新經緯觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。

未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

[京ICP備17012796號-1]

違法和不良信息舉報電話:18513525309 舉報郵箱:[email protected]

Copyright ©2017-2020 www.aeetz.com. All Rights Reserved


北京中新經聞信息科技有限公司

{ganrao} 极速时时彩历史记录 三明期货配资公司 河北福彩中心 辽宁11选五5一定牛 十一选五黑龙江一定 广东快中彩中奖规则 中大期货配资 扑克牌走势图 南天信息股票 疯狂赛车手机版彩票 产品服务_佳永配资 山东福彩群英会开奖查询走势图 股票配资推荐-创赢盘 喜乐一购app 个人投资理财有什么 山东群英会数据彩经网