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上海天天彩:12月三四線城市找房熱度持續上升,最火的竟是這地!

2019-12-31 14:40:28 中新經緯

上海天天彩 www.aeetz.com   中新經緯客戶端12月31日電 58同城、安居客31日發布《12月國民安居指數報告》(下稱《報告》)顯示,12月全國重點監測67城在線新房均價16578元/㎡,環比下跌0.13%。12月以來,三四線城市找房熱度持續上升,新房找房熱度來看,淄博以19.9%的環比漲幅排名找房熱度榜第一。

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  《報告》顯示,12月,全國67個主要城市新房在線均價為16578元/㎡,環比下跌0.13%,67城中33城新房在線價格環比上漲。

  城市房價環比漲幅Top 5的城市集中在二線三線,為杭州、衡水、吉林、???、西安,其中前三位的環比漲幅均超過3.5%,Top 5城市均為12月新上榜城市。

  來源:《12月國民安居指數報告》

  從新房找房熱度來看,淄博以19.9%的環比漲幅排名找房熱度榜第一,其次是唐山、宜昌、三亞、秦皇島、衡水,唐山、宜昌、三亞的找房熱度環比增幅都超過了10%。

  《報告》指出,隨著春節的臨近,一二線城市的找房熱度在向三四線城市轉移。今年12月,全國新房找房熱度環比下跌1.1%,其中一線城市下跌3.5%,而三四線城市找房熱度持續升高,環比上漲2.0%,市場熱點在年終也發生了切換。

  根據《報告》,受招才引智政策影響,淄博、唐山等城市出現了找房熱。今年12月初,淄博在“人才新政23條”基礎上,發布升級版“人才金政37條”,提出設立招才“伯樂獎”、“親情獎”,啟動百名博士、千名碩士、十萬大學生集聚計劃,為淄博老工業城市轉型升級匯聚人才,帶動了找房熱。唐山市作為京津冀世界城市群中的重要一級,致力于發展智能制造、軌道交通、醫療康養等產業,并將全面取消落戶限制,吸引人才入駐,也引發了找房熱潮。

  58安居客房產研究院分院院長張波表示,春節前的房地產銷售淡季,卻是置業者搜索、比較房源的找房旺季,以便為來年購房做好準備。隨著各地人才政策的發布,一些城市的樓市熱度有所提高,但在“房住不炒”大環境下,購房者和經紀人對房價走勢保持理性態度,房地產市場將繼續保持平穩運行。

  《報告》還對用戶找房偏好進行了分析。

  數據顯示,今年12月,三居室找房熱度占比46.5%,比11月的占比45.7%有所提升;12月,二居室找房熱度占比33.0%,一居室找房熱度占比僅6.5%,比11月均有所下降。由于三居室房型能設計成臥室、起居室、書房,全方位滿足消費者需求,同時對于與老人、孩子共同居住的家庭來說也更寬敞、舒適,備受置業者青睞。

  來源:《12月國民安居指數報告》

  二手房市?。汗闃莨遺品吭叢齔ぷ羈?/strong>

  二手房市場方面,《報告》顯示,12月全國67城二手房掛牌均價15394元/㎡,環比下跌0.10%。67城中29城二手房掛牌價環比上漲,其中北京二手房掛牌均價為58570元/㎡,深圳、上海二手房掛牌價分別為54776元/㎡、50958元/㎡,遠超廣州、南京、杭州等城市。

  全國二手房掛牌均價上漲最快的城市Top5為舟山、臨沂、廣州、寧波、南通,其中,臨沂和南通連續上榜,舟山二手房環比增幅2.9%,上榜的其他城市漲幅均在2%以內。

  從市場供應情況來看,全國新增掛牌二手房源量環比下跌4.1%,一線城市中,廣州新增掛牌量環比增幅高達23.5%,排名全國第一,而北京、上海、深圳新增掛牌量則有所下降。從全國范圍來看,衡水、杭州、惠州、三亞新增掛牌房源量環比均有所上升,衡水僅次于廣州,實現了23.3%的環比增幅。

  對于當前房地產市場,58同城、安居客調研的12月經紀人信心指數為108.5,環比上升5.8%,可見經紀人信心回調,對市場行情較為樂觀。與此同時,認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人占比47.6%,認為2020年房價走勢將基本持平的經紀人占比35.4%,表示2020年房地產市場需求量同比持平的占比29.1%。

  張波表示,“穩”是12月樓市的總基調,對于2020年房產市場,無論是購房者還是經紀人都保持著較為樂觀的態度。在年底返鄉置業潮和景區置業潮的帶動下,三四線城市將迎來熱點切換,受到更多關注。

  《報告》還預測,在2020年,房地產市場在以“住”為主的功能訴求下,朝著更理性的方向發展,城市也將隨產業集聚、人才引進、功能配套、景觀環境等差異,形成熱點分化。(中新經緯APP)

(編輯:董文博)
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